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사전청약 당첨후 다른 주택 청약 가능한가 사전 청약 관련 자주 묻는 질문 1. 사전청약 분양 정보 알기 Q. 사전청약 정보는 어디서 확인하나? A. 사전청약정보중 민영 사전청약은 한국부동산원 청약홈 , 공공 사전청약정보는 LH사전청약홈에서 사전청약 대상 입지, 입지별 예상 일정, 공급 물량 등의 정보를 확인할 수 있다. Q. 사전청약 분양가격은 본청약 분양가격과 동일한가? A. 사전청약시 분양가는 명확하게 말하자면 추정분양가다. 즉, 사업주체가 제시한 설계안을 바탕으로 원가 및 주변 시세 등을 고려하여 분양가상한제 방식과 비슷하게 심사사 결정된다. 다만, 사전청약시점에서 산정이 불가능한 항목은 [추정분양가 검증 매뉴얼]에 따라 산정된다. 실제 분양가는 본 청약시점에서 지자체의 분양가 심사위원회 심의를 거쳐 확정되며 입주자 모집공고를 통해 확정 ..
주택 사전청약제도 사전청약과 본청약 차이 사전청약은 공공택지에 주택을 건설 및 공급하는 경우 본 청약전에 사전적으로 당첨자를 모집할 수 있도록 한 청약 제도이다. 일반적으로 주택 청약은 주택 설계-인허가-분양승인의 과정을 거쳐야 분양이 가능하지만, 사전청약은 주택의 건축 설계안이 완성된 때부터 사전 당첨자를 모집할 수 있다. 즉, 택지개발지구나 신도시의 경우 기본계획 및 토지 수용, 토지이용계획 승인후 주택 설계에 착수할 수 있으므로 분양까지 적지 않은 시간이 소요된다. 이에따라 주택 청약 대기 수요자들의 심리적 불안감이나 공급 지연으로 인한 주택 가격 상승 등의 외부 효과가 나타날 수 있다. 따라서 향후 분양될 주택에 대한 설계안을 바탕으로 사전적으로 청약자를 확정함으로써 수요자 입장에서는 중장기적인 주택 마련 계획을 ..
청약주택 당첨자 선정 기준 민영주택과 국민주택 당첨자 결정 방법 민영주택 가점제와 추첨제 민영주택은 동순위에서 가점제와 추첨제를 병행하여 당첨자를 결정하는 경우가 대부분이다. 그 중에서도 민영아파트 청약방식의 기준이 되는 것은 가점제이다. 따라서 청약가점 산정방식은 민영아파트 청약을 위해 반드시 알아두어야 하는 필수 상식이다. 민영아파트는 1순위는 가점과 추첨 방식을 통해 당첨자를 결정하고 2순위는 추첨방식으로 입주자를 선정한다. 그런데 인기 지역은 당연히 1순위에서 청약이 마감되기 때문에 가급적이면 1순위내에서 당첨 확률을 높이는 방법을 연구해야 한다. 추첨제는 가점과 관계없이 무주택자에게 유리한 복불복이다. 같은 순위의 자격조건을 갖춘 청약자중 추첨으로 당첨자를 선정하기 때문에 운이 좋으면 당첨이 되고 그렇지 않으면 고배를 마..

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